332 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 163,9 m² · constr. 2003 · terrain 17 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 890,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863007332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
47040863007332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 64 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 79 m · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 451 839 $ Poids 57 % |
| 2 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 031 $ Poids 17 % |
| 3 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 677 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.