336 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 171,1 m² · constr. 1970 · terrain 12 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 464,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863007476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
47040863007476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 52 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 37 m · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 401 650 $ Poids 47 % |
| 2 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 533 303 $ Poids 19 % |
| 3 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −56 501 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 885 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 646 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.