372 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 147,4 m² · constr. 1974 · terrain 44 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 309,9 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863111230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
47040863111230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 70 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 320 m · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 378 530 $ Poids 72 % |
| 2 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 507 230 $ Poids 19 % |
| 3 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 600 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.