410 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
264 600 $
Autre · constr. 2018 · terrain 7 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 175,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 46 900 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863126076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
47040863126076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 17 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 887 m · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 38 % |
| 2 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 37 % |
| 3 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 26 % |
| 4 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 928 $ Poids 14 % |
| 5 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 047 658 $ Poids 13 % |
| 6 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 9 % |
| 7 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 159 $ Poids 3 % |
| 8 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, 8e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (3 197 $/m²) 51,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 195 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 704 $ | 253 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 665 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, chemin Skebereen, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 737 $/m²) 390,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 741 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.