150 1ER RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
964 300 $
Autre · 8 235 $/m² · 117,1 m² · terrain 573 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 906,2 m²
Frontage
327 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 616 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863544122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
47040863544122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 91 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.