144 3E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 31 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 669,1 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863823148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
47040863823148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 52 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 376 801 $ Poids 3 % |
| 2 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.