122 3E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
773 100 $
Autre · 6 934 $/m² · 111,5 m² · terrain 570 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 352,7 m²
Frontage
320,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 657 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863950227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
47040863950227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 85 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 551 $ Poids 8 % |
| 2 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 301 $ Poids 1 % |
| 3 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.