11 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 60,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673436806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
47047673436806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 4 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 27 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 142 094 $ Poids 47 % |
| 2 | 1056, rue Dufferin, Granby 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 27 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 138 158 $ Poids 20 % |
| 4 | 841, Chemin Deslauriers, Granby 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 9 % |
| 5 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −60 796 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 306 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 987 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −67 799 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 341 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −525 $ | 90 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −78 201 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 353 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 874, Rue Maurice, Granby 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 157 263 $ (1 713 $/m²) 91,8 m² Ajust. marché +31 727 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −60 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 295 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −72 687 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 310 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.