17 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 69,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673446018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
47047673446018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 3 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 4 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 4 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 30 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 300 855 $ Poids 18 % |
| 4 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 061 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 014 $ Poids 5 % |
| 6 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 87 072 $ Poids 4 % |
| 7 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 358 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 874, Rue Maurice, Granby 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 157 263 $ (1 713 $/m²) 91,8 m² Ajust. marché +31 727 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 232 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.