8 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 136,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 602,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673446202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
47047673446202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 44 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 41 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 021 $ Poids 68 % |
| 2 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 535 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 617 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 2 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 390 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 2 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 47 % |
| 5 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 782 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 427 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 119 $ Poids 42 % |
| 7 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 141 321 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 833 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 517 566 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 884 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 892 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 218 787 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.