22 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 141 m² · constr. 1877 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673446534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
47047673446534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 572 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 559 923 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 40 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −19 918 $ | 220 529 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 40 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 830 $ Poids 46 % |
| 5 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 716 $ Poids 41 % |
| 6 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 823 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 434 494 $ Poids 39 % |
| 7 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 129 204 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 029 $ Poids 30 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 053 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 119 344 $ Poids 29 % |
| 11 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 817 $ Poids 28 % |
| 12 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 883 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.