81 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 66,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673458523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
47047673458523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±141.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 25 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 213 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 213 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 395 $ Poids 29 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 922 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −46 750 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 363 756 $ Poids 11 % |
| 4 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −54 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 971 $ Poids 5 % |
| 5 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 105 315 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −62 420 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 419 644 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.