80 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
412 000 $
Autre · terrain 49 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 391,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673466578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
246521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
47047673466578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 258 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 214 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 47 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 41 % |
| 5 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 839 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 591 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 252 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 390 $ Poids 36 % |
| 7 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 785 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 529 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 32 % |
| 9 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 277 $ Poids 28 % |
| 12 | 87, route 139, Roxton Pond 2024-09-27 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 012 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.