256 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673469579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
47047673469579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 415 105 $ Poids 60 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 811 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 383 370 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 414 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 611 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −617 $ | 123 045 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 188 495 $ Poids 32 % |
| 6 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 111 123 $ Poids 32 % |
| 7 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 352 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 315 267 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 371 880 $ Poids 25 % |
| 11 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 467 939 $ Poids 22 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 706 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.