87 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673469583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
47047673469583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 652 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 135 315 $ Poids 53 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 791 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 458 537 $ Poids 39 % |
| 3 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 399 500 $ Poids 38 % |
| 4 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 056 $ Poids 35 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 207 247 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 953 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 482 172 $ Poids 33 % |
| 8 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 859 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 594 445 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 387 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +6 971 $ | 229 146 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 348 058 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 387 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 534 946 $ Poids 26 % |
| 12 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 195 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.