260 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673469875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
47047673469875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 57 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 081 $ Poids 48 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 617 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 138 916 $ Poids 46 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 855 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 451 839 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 513 298 $ Poids 35 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 221 504 $ Poids 34 % |
| 6 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 937 $ Poids 34 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 430 500 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 517 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 584 $ Poids 27 % |
| 10 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 229 $ Poids 25 % |
| 11 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 706 $ Poids 22 % |
| 12 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 128 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.