84 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 269,8 m² · constr. 1978 · terrain 25 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 394,4 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 549 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673478253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
47047673478253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 92 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 813 649 $ Poids 33 % |
| 2 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 365 $ Poids 25 % |
| 3 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +82 757 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 687 859 $ Poids 13 % |
| 4 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −56 979 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 761 $ Poids 13 % |
| 5 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −56 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 580 178 $ Poids 8 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 166 $ Poids 6 % |
| 8 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +251 242 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 285 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +132 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 807 780 $ Poids 5 % |
| 10 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 376 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 489 561 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 711 816 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.