99 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 196,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673479257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
47047673479257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 591 $ Poids 23 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 326 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 129 $ Poids 17 % |
| 4 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 441 187 $ Poids 15 % |
| 5 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 816 $ Poids 13 % |
| 6 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 685 591 $ Poids 12 % |
| 7 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 703 596 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 771 264 $ Poids 10 % |
| 9 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 397 566 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 665 609 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue de Berthier, Granby 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 134 $ Poids 6 % |
| 12 | 121, rue de Lévis, Granby 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 348 $/m²) 159,3 m² Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 791 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.