270 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673535829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
47047673535829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 60 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 442 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 135 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 409 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 118 564 $ Poids 48 % |
| 4 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 558 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 467 651 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 338 883 $ Poids 22 % |
| 7 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 449 958 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −992 $ | 201 780 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 467 331 $ Poids 16 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 443 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 144 127 $ Poids 15 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 280 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.