299 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 146,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673537455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
47047673537455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 443 046 $ Poids 39 % |
| 2 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 122 $ Poids 39 % |
| 3 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 797 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 150 234 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +6 971 $ | 251 132 $ Poids 28 % |
| 5 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 654 266 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 586 273 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 234 $ Poids 21 % |
| 8 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 722 $ Poids 16 % |
| 9 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 416 438 $ Poids 16 % |
| 10 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 451 735 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 590 956 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 249 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.