327 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673539472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
47047673539472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 038 $ Poids 74 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 455 013 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 879 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 134 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 231 $ Poids 30 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 458 772 $ Poids 21 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 197 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 374 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 205 547 $ Poids 18 % |
| 9 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 590 228 $ Poids 17 % |
| 10 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 396 011 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 498 715 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +5 976 $ | 227 567 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.