349 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673539489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
47047673539489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 919 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 151 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 759 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +19 918 $ | 257 017 $ Poids 23 % |
| 5 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 656 112 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 012 $ Poids 20 % |
| 7 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 460 044 $ Poids 18 % |
| 8 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 852 $ Poids 15 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 604 605 $ Poids 13 % |
| 10 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 253 $ Poids 13 % |
| 11 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 500 213 $ Poids 13 % |
| 12 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 793 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.