276 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 126,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673546064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
47047673546064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 432 998 $ Poids 62 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 701 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 146 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 264 $ Poids 36 % |
| 4 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 636 502 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +17 927 $ | 247 818 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 578 536 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 531 373 $ Poids 24 % |
| 8 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 440 989 $ Poids 24 % |
| 9 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 166 $ Poids 21 % |
| 10 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 541 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 509 312 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 557 072 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.