292 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 323 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673547074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
47047673547074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 67 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 595 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 737 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 140 793 $ Poids 49 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 380 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 149 $ Poids 23 % |
| 7 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 234 791 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 973 $ Poids 21 % |
| 9 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 458 123 $ Poids 20 % |
| 10 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 612 732 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 578 043 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 543 457 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.