348 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 2 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673549109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
47047673549109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 34 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 272 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 362 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −525 $ | 105 723 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 167 590 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 160 204 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 137 631 $ Poids 7 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 598 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 014 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 362 430 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 211 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.