242 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 154,3 m² · constr. 1974 · terrain 20 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 384 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673560007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
47047673560007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 460 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 502 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 491 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 255 109 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 491 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 595 559 $ Poids 35 % |
| 4 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 589 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 153 051 $ Poids 34 % |
| 5 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 889 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 665 243 $ Poids 33 % |
| 6 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 607 872 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 127 253 $ Poids 18 % |
| 8 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 380 773 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 610 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue de Lanoraie, Granby 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 331 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 564 758 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 558 873 $ Poids 15 % |
| 12 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 358 044 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.