244 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673560625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47047673560625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 749 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 401 433 $ Poids 75 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 116 429 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 460 279 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 334 041 $ Poids 16 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 235 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 140 964 $ Poids 15 % |
| 8 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 534 700 $ Poids 13 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 224 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 558 724 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 086 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 799 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.