230 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 72,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673561687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
47047673561687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±136.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 9 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 562 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 790 $ Poids 61 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 642 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 368 016 $ Poids 35 % |
| 3 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 562 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 402 738 $ Poids 20 % |
| 5 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 107 451 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 129 439 $ Poids 2 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 382 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −77 909 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 492 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −69 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.