251 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673570250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
47047673570250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 25 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 819 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 376 921 $ Poids 65 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 410 826 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 456 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 109 761 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 456 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 898 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 134 862 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 433 447 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.