245 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673570285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
47047673570285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 422 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 781 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 390 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 113 218 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 444 336 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 191 177 $ Poids 26 % |
| 6 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 118 $ Poids 25 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 420 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 464 $ Poids 20 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 188 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 145 596 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 515 649 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.