241 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673570319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
47047673570319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 21 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 743 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 376 846 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 676 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 038 $ Poids 72 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 109 600 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 432 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 138 873 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 499 539 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 598 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.