231 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,9 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673571355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
47047673571355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 441 339 $ Poids 55 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 435 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 130 821 $ Poids 47 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 694 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 409 634 $ Poids 46 % |
| 4 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 405 $ Poids 40 % |
| 5 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −525 $ | 118 407 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 199 424 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 463 833 $ Poids 28 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 465 $ Poids 26 % |
| 9 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 383 874 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 23 % |
| 11 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 494 151 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 599 177 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.