117 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
384 500 $
Autre · 1 067 $/m² · 360,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673571816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
47047673571816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 43 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-03-04 · 647 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 990 $ Poids 33 % |
| 2 | 245, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 946 272 $ Poids 22 % |
| 4 | 31, chemin Dale, Granby 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 20 % |
| 5 | 586, chemin Renaud, Roxton Pond 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 330 $ Poids 14 % |
| 6 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 907 $ Poids 13 % |
| 7 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 320 838 $ Poids 11 % |
| 8 | 235, 9e rang Est, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 9 % |
| 9 | 856, chemin Deslauriers, Granby 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 9 % |
| 10 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +91 954 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 080 694 $ Poids 6 % |
| 11 | 86, Rue De Boisjoli, Granby 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 6 % |
| 12 | 159, rue de Lévis, Granby 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.