123 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 876,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673581161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
47047673581161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 37 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 716 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 562 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 778 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 386 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 291 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 441 708 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 190 263 $ Poids 18 % |
| 6 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 158 $ Poids 14 % |
| 7 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 511 861 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 568 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.