229 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 130,8 m² · terrain 84 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 591,3 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673584901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47047673584901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 195 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 848 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 585 $ Poids 46 % |
| 3 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 546 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 884 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 022 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 994 $ Poids 32 % |
| 6 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 369 $ Poids 30 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 952 $ Poids 21 % |
| 8 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 182 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 162 $ Poids 17 % |
| 10 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 345 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 509 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.