152 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 157,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673591755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
47047673591755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 732 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 470 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 771 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 255 302 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 771 m · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 596 008 $ Poids 28 % |
| 4 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 665 921 $ Poids 22 % |
| 5 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 611 077 $ Poids 13 % |
| 6 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 112 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 127 201 $ Poids 11 % |
| 8 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 381 212 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue de Lanoraie, Granby 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 331 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 564 805 $ Poids 10 % |
| 10 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 372 411 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 525 809 $ Poids 7 % |
| 12 | 121, rue de Lévis, Granby 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 348 $/m²) 159,3 m² Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 127 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.