161 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 112,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,5 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673592273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
47047673592273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 246 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +617 $ | 128 181 $ Poids 57 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 434 941 $ Poids 46 % |
| 3 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 983 $ Poids 43 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 666 $ Poids 35 % |
| 5 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 385 545 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 195 484 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 929 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 455 493 $ Poids 20 % |
| 9 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 564 414 $ Poids 19 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 355 $ Poids 15 % |
| 11 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 070 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 607 563 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.