164 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
386 100 $
Autre · 865 $/m² · 446,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5893
Usage
Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673592830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
47047673592830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 43 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 32 % |
| 2 | 284, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-03-04 · 754 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 990 $ Poids 31 % |
| 3 | 586, chemin Renaud, Roxton Pond 2024-08-20 · 974 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 330 $ Poids 16 % |
| 4 | 235, 9e rang Est, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 9 % |
| 5 | 856, chemin Deslauriers, Granby 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +217 139 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 1 070 560 $ Poids 5 % |
| 7 | 580, Route 139, Roxton Pond 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 57 647 $ Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 356 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, chemin Giard, Granby 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 529 227 $ Ajust. marché +98 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 841, Chemin Deslauriers, Granby 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 745 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 619 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 496 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.