169 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673593440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
47047673593440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 46 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 694 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 737 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 398 682 $ Poids 62 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 775 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 453 828 $ Poids 19 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 195 413 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 485 735 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 579 690 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 527 575 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 860 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.