359 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 68,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673630495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
47047673630495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 6 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 149 515 $ Poids 31 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 320 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −42 976 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 322 650 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 144 575 $ Poids 13 % |
| 4 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 357 025 $ Poids 10 % |
| 5 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 94 789 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.