369 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
441 500 $
Autre · 4 712 $/m² · 93,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673631501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
47047673631501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 378 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 425 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 559 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 476 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 748 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 620 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 141 416 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 218 377 $ Poids 8 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 684 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 615 035 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 868 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.