383 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673631506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
47047673631506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 22 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −617 $ | 130 652 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 131 $ Poids 15 % |
| 4 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 574 005 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 446 419 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 393 $ Poids 14 % |
| 7 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 510 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 221 321 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 337 106 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 202 118 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 516 679 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 496 931 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.