13 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 118,6 m² · terrain 3 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673632089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
47047673632089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 48 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 479 $ Poids 37 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 007 $ Poids 13 % |
| 4 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 870 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 380 $ Poids 12 % |
| 6 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 203 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 581 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 787 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 553 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 140 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 071 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, Route 139, Roxton Pond 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 260 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.