387 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673632511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
47047673632511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 557 $ Poids 70 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 451 042 $ Poids 57 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 480 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 419 194 $ Poids 52 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 121 089 $ Poids 40 % |
| 5 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +8 021 $ | 133 955 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 253 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 490 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 684 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 204 474 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 496 437 $ Poids 10 % |
| 11 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 334 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 475 118 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.