393 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673632513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
47047673632513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 22 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 51 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 159 $ Poids 66 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 439 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 504 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 407 311 $ Poids 56 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 795 $ Poids 43 % |
| 5 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 130 450 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 442 872 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 312 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 198 647 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 492 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 480 874 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 461 833 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.