29 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673632538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
47047673632538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 56 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 483 748 $ Poids 55 % |
| 3 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 555 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 451 403 $ Poids 50 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 603 $ Poids 39 % |
| 5 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 138 373 $ Poids 30 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 495 335 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 024 $ Poids 12 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 517 448 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 221 524 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 542 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 698 $ Poids 9 % |
| 12 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 430 703 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.