7 1ER RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
592 900 $
Autre · 5 841 $/m² · 101,5 m² · terrain 86 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 782,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 382 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673637210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
47047673637210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 923 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 502 $ Poids 54 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 206 $ Poids 53 % |
| 3 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 496 $ Poids 46 % |
| 5 | 87, route 139, Roxton Pond 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 012 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 925 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 537 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 917 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 687 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.