364 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673640118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
47047673640118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 361 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 407 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 440 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 117 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 870 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 448 596 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 465 970 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +993 $ | 201 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 142 489 $ Poids 8 % |
| 9 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 151 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 560 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.