386 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 72,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673641039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
47047673641039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 34 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 474 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 329 165 $ Poids 39 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 152 656 $ Poids 25 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 244 $ Poids 21 % |
| 4 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 998 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 96 539 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 147 291 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 129 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.