372 Rue LAFLAMME · Roxton Pond
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673641124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47047673641124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 40 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 426 188 $ Poids 76 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 418 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 393 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 999 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 154 $ Poids 55 % |
| 4 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 429 825 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 236 $ Poids 12 % |
| 7 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 192 986 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 448 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 025 $ Poids 9 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 480 823 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 457 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 145 483 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.